Union Investment hat von institutionellen Investoren rund 250 Mio. Euro für den Private-Equity-Dachfonds „PE-Invest 5″ eingeworben und damit die dreimonatige Zeichnungsphase erfolgreich abgeschlossen. Der PE-Invest 5 (UniInstitutional Private Equity S.A. SICAV-RAIF — PE-Invest 5) investiert weltweit diversifiziert in Beteiligungsfonds und ermöglicht durch Kombination verschiedener Private-Equity-Segmente einen ausgewogenen Zugang zum Private-Equity-Markt.

Mehr als drei Viertel (78 %) der institutionellen Anleger und Vermögensverwalter werden in den nächsten fünf Jahren ihre Allokationen in illiquide Vermögenswerte erhöhen, wobei 10 % einen dramatischen Anstieg verzeichnen, wie eine neue Studie des internationalen Vermögensverwaltungsunternehmens Managing Partners Group (MPG) zeigt.

Vor gut drei Jahren hat die Dr. Peters Group eine strategische Neuausrichtung ihrer Shipping-Aktivitäten vorgenommen. Mit dem Ziel, sich fortan auf das strategisch relevante Tanker-Segment und auf die Konzeption institutioneller Investmentlösungen zu fokussieren. Hierzu brachte die Dr. Peters Group ihre Bereederungsaktivitäten in ein Joint Venture ein und gründete mit dem Joint Venture-Partner die CST/DS Shipmanagement GmbH.

Neuberger Berman hat die Bewertung von aktiv gemanagten Private Equity-Fonds im vierten Quartal 2023 untersucht. Laut den vorläufigen Studiendaten verzeichnen Buyout-Fonds eine durchschnittliche Wertsteigerung von 3,6 Prozent in US-Dollar, während Venture Capital-Fonds um 1,0 Prozent zulegen konnten. Im Laufe des vierten Quartals des letzten Jahres konnten 76 Prozent der Buyout-Fonds eine positive Entwicklung des Nettoinventarwerts verzeichnen, wobei 37 Prozent der Fonds einen Wertzuwachs von über fünf Prozent erzielten.

Die LBBW hat eine strategische Partnerschaft mit Europas führender Krypto-Plattform Bitpanda geschlossen. Im Rahmen dieser Kooperation wird der LBBW eine „Investing-as-a-Service“-Infrastruktur zur Verfügung gestellt, die unter anderem der Verwahrung und Beschaffung von Kryptowährungen wie Bitcoin, Ethereum und anderen digitalen Vermögenswerten dient.

Am 12./13. Juni 2024 ist es wieder soweit. Die INVESTMENTexpo in Berlin öffnet ihre Toren. Ein Muss für alle diejenigen, denen die Sektoren Immobilien und Infrastruktur besonders am Herzen liegen. Wie immer wartet ein hochinteressantes Programm auf die Fachbesucher. INTELLIGENT INVESTORS ist als Medienpartner vort Ort dabei.

TSO, Spezialist für Gewerbeimmobilien im Südosten der USA, verzeichnet für das Jahr 2023 eine Gesamtvermietungsleistung von rund 65.000 qm.

Kryptowährungen heutzutage nicht in ein Multi-Asset-Portfolio aufzunehmen, entspricht dem Vermögensverwalter WisdomTree zufolge einer aktiven Wette gegen diese Anlageklasse. Für eine solche Untergewichtung bräuchte es angesichts der Marktrelevanz von Kryptowährungen einer starken und klaren Investmentthese zur Begründung.

Die Aussichten für den Immobilienmarkt bleiben düster. Doch eine Investorengruppe könnte von der Krise profitieren, wie Oliver Platt, Head of Transaction, Closing & Finance bei Arcida Advisors, im Gespräch mit INTELLIGENT INVESTORS sagt.

Auch wenn die gestiegenen Zinsen Gegenwind bedeuten: Das unsichere Marktumfeld dürfte den Gold- ebenso wie den Silberpreis weiterhin stützen. Die vorwiegend industriell genutzten Metalle Platin und Palladium bieten aktuell interessante Einstiegsgelegenheiten und längerfristig ebenfalls Potenzial.

Die hep global GmbH (hep) ist ein sehr routinierter Player im Bereich der Erneuerbaren Energien. Das Unternehmen entwickelt, baut, betreibt und finanziert Solarparks rund um den Globus. Christian Hamann, Gründer und CEO sowie Thorsten Eitle, Gründer und CSO, standen im Exklusiv-Interview der Chefredaktion für ein Gespräch zum Schwerpunkt Solarenergie Rede und Antwort. Natürlich gingen wir auch auf den aktuellen Fonds, die Wichtigkeit des lokalen Know-hows bei neuen Projekten und die Zukunftspläne ein.

Die Deutsche Invest Immobilien AG (d.i.i.) ist zahlungsunfähig. Das Unternehmen hat ein Insolvenzverfahren beantragt, wie der Vorstandsvorsitzende Frank Wojtalewicz nach übereinstimmenden Medienberichten bekanntgab.

Welche Kriterien müssen unbedingt erfüllt sein, damit Immobilien taxonomiekonform sind und zu den Top 15 % des Gebäudebestandes gehören? Um die international tätigen Kreditinstitute bei der Erfüllung dieser Top 15 %-Kriterien und damit der EU-Taxonomiekonformität zu unterstützen, erstellte das auf Bau und Immobilien spezialisierte Beratungsunternehmen Drees & Sommer SE im Auftrag von vdpResearch ein neues Benchmarking. Neben Kriterien für ausgewählte europäische Länder wurden dabei auch Indikatoren für Immobilien in den USA und Kanada erarbeitet.Die Ergebnisse des Top 15 %-Benchmarkings bieten eine Vielfalt an Nachweisen über verschiedenste Kriterien – vom Energiebedarf und ‑verbrauch über die Primärenergie bis hin zu CO2-Emissionen.

Eine möglichst autarke Energieversorgung steigert nicht nur den Wert einer Immobilie immens, sondern hilft auch dabei, Ressourcen zu sparen und unsere Klimaziele zu erreichen. Die Geothermie gehört zu den spannendsten Möglichkeiten einer solchen Energieversorgung – wird jedoch von vielen Projektentwicklern noch zu wenig berücksichtigt.

Die US-Börsenaufsicht hat Spot-ETFs auf den Bitcoin genehmigt. Das sollte zu Kapitalzuflüssen führen und die Akzeptanz der Kryptowährung stärken. In Europa gibt es bereits seit langer Zeit einen einfachen Weg, um über die Börse komfortabel in Kryptowährungen zu investieren. 

„Die ersten Märztage brachten eine gewisse Erleichterung für Goldaktienanleger, da sich Goldminenaktien deutlich besser entwickelten als Goldbarren, während Gold neue Allzeithochs erreichte“, wie Imaru Casanova, Portfoliomanagerin Gold und Edelmetalle bei VanEck, in ihrem aktuellen Goldkommentar schreibt. „Dies könnte der Beginn eines Trends zur Rückkehr zum Mittelwert sein, bei dem Goldminenaktien wieder ihre Hebelwirkung auf den Goldpreis entfalten und bei steigenden Goldpreisen besser abschneiden als Goldbarren.“

Abseits der eingetretenen Pfade gibt es auch im Real Estate-Segment immer wieder lukrative Nischen. So beispielsweise Rechenzentren. Noch sind sie eher ein Nischenprodukt, doch immer mehr Investoren interessieren sich für diese Immobilien. Das liegt auch an den zu erzielenden Renditen. Gleichzeitig spricht die immer weiter steigende Relevanz von Daten für Wirtschaft und Gesellschaft für die langfristig anhaltende Bedeutung von Data Centern. Worauf es en detail ankommt und ob es bereits Investitionsobjekte für den ersten eigenen Fonds gibt, dazu stand Patrick Brinker, Head of Real Estate Investment Management bei Hauck Aufhäuser Lampe, der Chefredaktion Rede und Antwort.

In einem Markt, der von Unsicherheiten und zurückhaltenden Erwartungen geprägt war, zeigt der Immobilienmarkt im Jahr 2024 Anzeichen eines unerwarteten und frühen Aufschwungs – und vorsichtigem Optimismus.

Nicht alles, was glänzt ist Gold, nicht alles, was schlecht wirkt ist schlecht. Das gilt auch für den Immobilienmarkt in den USA. Denn dort gibt es durchaus Regionen, die im Vergleich zu anderen sehr gut dastehen und immer noch Chancen für Investoren bieten.

Der Goldpreis notierte Ende Februar bei 2.044,40 US-Dollar und lag damit um 0,23 Prozent höher als im Vormonat. Auch der Silberpreis beendete den Monat mit 22,71 US-Dollar und schloss damit um 1,1 Prozent höher als im Vormonat. „Gold und Silber blieben wie in den Vormonaten insgesamt stabil. Anders verlief jedoch die Entwicklung bei den Minenaktien: „Diese wiesen im Monat Februar eine sehr schwache Performance auf“, so der Experte Martin Siegel.

Die MEAG hat im Auftrag einer ihrer Kunden eine Vereinbarung über den Erwerb von rund 33.000 Hektar nachhaltig bewirtschafteter Wälder in Finnland für einen niedrigen dreistelligen Euro-Millionenbetrag im Rahmen einer Off-Market Transaktion getroffen. 

Natixis Investment Managers startet die Private Asset Academy, die das Wissen und den Austausch über die Anlageklasse Private Assets für professionelle Investoren in der Region Zentral- und Osteuropa fördern soll. Die Akademie wird von Patrick Sobotta, Geschäftsführer und Leiter Zentral- und Osteuropa bei Natixis IM, geleitet. Unterstützt wird er von Michael Jäger, der in diesem Zuge zum Managing Director und Leiter Private Assets Zentral- und Osteuropa befördert wird.

In den letzten 18 Monaten hat ein tiefgreifender Wandel die Finanzmärkte erfasst. Geopolitische Unruhen und wirtschaftliche Schwankungen haben eine lange Periode der Stabilität beendet, die es Investoren erlaubte, ohne größere strategische Anpassungen zu operieren. Niedrige Zinssätze und Inflationsraten, eine üppige Liquidität und stetig wachsende globale Wertschöpfungsketten prägten diese Phase.

Der Logistikimmobilienmarkt kommt aus einer historisch einzigartig langen Phase ungesehenen Wachstums, in dem Jahr für Jahr neue Rekorde gebrochen wurden. Im Peak lagen die Spitzenrenditen im Jahr 2022 bei knapp 3 Prozent. In den vergangenen rund eineinhalb Jahren sanken die Kaufpreisfaktoren nun aufgrund verschiedenster geopolitischer und makroökonomischer Gründe, vor allem auch durch die Zinswende deutlich. Der Angriffskrieg von Russland auf die Ukraine hat diese Entwicklung zusätzlich angeheizt. Vor diesem Hintergrund drehten sich die Branchengespräche unter Logistikimmobilienexperten seitdem vor allem um die Zinssprünge und die Stabilität der Kapitalwerte durch Mietsteigerungen bzw. Mietsteigerungspotenziale.

Private Equity bleibt gefragt: Das Fundraising-Volumen der Anlageklasse ist in den vergangenen 20 Jahren global stark angestiegen. Während sich das Wachstum in Europa und Nordamerika kontinuierlich fortsetzte, kam es in Asien in den vergangenen fünf Jahren zu einem überproportional starken Rückgang. Kay Gallus erklärt die Hintergründe – und sagt, ob sich Investments in der Region weiterhin lohnen.

Nach einer Durststrecke von über zwei Jahren hat Bitcoin in diesem Monat wieder die 50.000 Dollar-Marke geknackt. Die gesamte Marktkapitalisierung der Kryptowährung befindet sich damit aktuell oberhalb von einer Billion Dollar. DZ BANK Analyst Marcel Heinrichsmeier begründet den Höhenflug vor allem mit der Zulassung von Bitcoin-Spot-ETFs durch die SEC vor rund sechs Wochen.

Die Immobilienmärkte haben ein schwieriges Jahr 2023 hinter sich. Wie stellt sich die Situation in den einzelnen Teilsegmenten aktuell dar? Michael Legnaro von AGORA INVEST im exklusiven INTELLIGENT INVESTORS-Interview.

Nachhaltig Vermögen aufzubauen ist im Zeitalter von Wirtschaftskrise und hohen Preisen leichter gesagt als getan. Doch mit seinem Buch „Immobilieninvestments neu denken – Das 1×1“ liefert Florian Bauer, Geschäftsführer von Bauer Immobilien GmbH, einen ebenso einleuchtenden wie machbaren Weg zum Ziel. Im Interview informiert der Anlageexperte über die Do’s and Dont’s beim privaten Vermögensaufbau und erklärt, warum auch 2024 Immobilien das Grundgerüst jeder sorgfältigen Vermögensplanung ausmachen sollten.

In volatilen Marktphasen bieten Infrastrukturinvestments einen soliden Cashflow zu einem gut kalkuliertem Risiko — auch Wertschwankungen fallen geringer aus. Gerade für langfristig orientierte Anleger kann dies eine optimale Ergänzung für das Depot sein. Im aktuellen Zinsumfeld rückt zudem der ausgeprägte Inflationsschutz sowie der stetig hohe Investitionsbedarf in den Fokus. Ein Investment, das auch in schwierigen Zeiten eine solide Rendite einbringen kann. 

Die BaFin hat sich in einer Studie mit ESG-Ratings befasst. Ernüchterndes Ergebnis: Die Ratings sind teuer und die Datenqualität verbesserungswürdig. Grundlage war eine Studie, zu der 30 deutsche KVGs und sechs ESG-Ratinganbieter befragt wurden.

„Die Aussichten für Silber für 2024 sind sehr gut“, sagt Benjamin Louvet, Head of Commodities bei Ofi Invest Asset Management.  „Nach Schätzungen der größten Minenbetreiber wird die Produktion von Silber wahrscheinlich knapp bleiben. Der Einbruch des Silberpreises vor etwas mehr als einem Jahrzehnt zwang die Minenbetreiber dazu, ihre Produktion zu reduzieren und strikte Haushaltsdisziplin zu üben. Das zahlt sich heute aus und wird sich auch zukünftig auswirken.

Die DEUTSCHE FINANCE GROUP hat im abgelaufenen Geschäftsjahr insgesamt Eigenkapital in Höhe von 536 Millionen Euro platziert.  Davon entfielen 427 Mio. EUR auf den institutionellen Geschäftsbereich und 109 Mio. Euro auf das Privatkundengeschäft. 

REIA Capita startet mit dem Marketing für das erste Produkt. Ein Volumen von 100 Millionen Euro ist angestrebt. Als Hauptzielgruppe konzentriert sich REIA vor allem auf vermögende Privatanleger, Stiftungen, Pensionskassen und Family Offices, die ab einem Mindestbetrag von 200.000 Euro investieren können. 

Wealthcap bringt mit dem „Wealthcap Private Equity 25/26“ die nächste Generation seiner Publikumsfonds-Reihe im Segment Private-Equity auf den Markt. Wie gewohnt liegt der Investmentfokus auf Buy-out-Zielfonds, die in größere Unternehmen in wachstumsstarken Märkten mit Wertsteigerungspotenzial überwiegend in Europa investieren. Zuletzt schloss Ende 2023 der Vorgänger, das „Wealthcap Fondsportfolio Private Equity 23/24“, mit hoher Nachfrage und Kapitalzusagen von mehr als 100 Millionen Euro.

„Der Goldpreis bleibt wie in den Vormonaten insgesamt stabil, während sich Silber deutlich schwächer entwickelte. Auch die Minenaktien wiesen im Monat Januar eine sehr schwache Performance auf. „Die Divergenz ist mittlerweile so groß geworden, dass man entweder mit einem Rückgang des Goldpreises oder einem sprunghaften Anstieg der Goldminenaktien rechnen kann“, so der Experte Martin Siegel.

Das Real Estate Investment Management (REIM) der Privatbank Hauck Aufhäuser Lampe hat ein Colocation-Rechenzentrum für den Fonds „HAL Digitale Infrastruktur Deutschland 1“ erworben. Der Ankauf erfolgt als Share Deal und markiert das erste Investment des Ende 2023 aufgelegten Spezial-AIF.

Die Immobilienkrise in China ist immer noch ein Dauerbrenner. Nun kam es zum Paukenschlag. Das hoch verschuldete Immobilienunternehmen Evergrande wird abgewickelt. Ein entsprechendes Urteil fällte eine Richterin, wie mehrere Medien übereinstimmend berichteten.

Environmental, Social, Governance, kurz ESG-Faktoren, gewinnen in der Immobilienwirtschaft zunehmend an Bedeutung. Dafür sorgen nicht nur die Klimaziele der Europäischen Union und strengere gesetzliche Vorgaben seitens der Regierungen, sondern auch Mieter und Investoren selbst, die immer mehr Wert auf die Nachhaltigkeitsaspekte von Gebäuden legen. Für Immobilieneigentümer und Investoren ergeben sich daraus neue Herausforderungen, aber auch neue Chancen.

Uns Projektentwicklern ist schon lange klar: Die Zeiten, in denen man mit tristen Büroblocks Geld verdienen konnte, sind vorbei. Was Unternehmen ihren Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern bieten wollen, sind hochwertige Büroflächen. Eine gut geplante Büroimmobilie zeichnet sich jedoch nicht nur durch eine hervorragende Architektur aus, sondern auch durch ihren Standort. Sie sollte gut an das (öffentliche) Verkehrsnetz angeschlossen sein, Parkplätze für E‑Autos und Fahrräder bieten sowie in einem inspirierenden Umfeld liegen, in dem die Beschäftigten vielfältige Gastronomie- und Freizeitangebote vorfinden.

2024 könnte ein goldenes Jahr werden: Eric Strand, Gründer und Portfoliomanager von AuAg Funds, sieht für das Edelmetall hohes Preispotenzial. Die Kurse von Goldminenunternehmen könnten sogar noch stärker zulegen.

Die US-Börsenaufsicht SEC hat Bitcoin-Spot-ETFs genehmigt. Hector McNeil, Mitgründer und CEO von HANetf, spricht von einem „Meilenstein“. Aus seiner Sicht ist der Schritt mit der Einführung von Gold-ETCs in den frühen 2000er-Jahren vergleichbar und wird für Kapitalzuflüsse und eine höhere Akzeptanz von Kryptowährungen sorgen. 

Wenn hohe Inflationsraten, rasant gestiegene Zinsen und sinkende Marktwerte von Immobilien die Nachrichten bestimmen, sind das nicht nur für Banken anstrengende Zeiten, sondern auch für alternative Finanzierer. Kommen dann auch noch gestoppte Projektentwicklungen, Insolvenzen von Developern und eine massive Zurückhaltung von Endinvestoren hinzu, kann man entweder die Augen verschließen und hoffen, dass dieser giftige Cocktail morgen Vergangenheit sein wird und alles wieder gut ist, oder aber man analysiert den Markt und entdeckt dabei trotz vieler Verwerfungen die Chancen.

Das klassische 60/40-Portfolio aus Aktien und Anleihen verzeichnete 2022 eines der schlechtesten Jahre überhaupt, da beide Anlageklassen hohe Verluste hinnehmen mussten. Gold hingegen konnte dem historischen Abverkauf bei Anleihen standhalten. Auch langfristig hat das Edelmetall bewiesen, dass es sich anders als Aktien und Anleihen verhält und eine geringe Korrelation mit diesen Vermögenswerten aufweist. Damit kann es erheblich zur Diversifikation einer strategischen Vermögensallokation beitragen.

Die Finanz- und Immobilienbranche hat seit Längerem mit diversen globalen Herausforderungen zu tun, darunter Inflation, Zinswende, erhöhte ESG-Anforderungen und eine zunehmende Digitalisierung. Auch wenn sich schon vieles bewegt hat, steht die Branche in einigen Bereichen noch vor großen Hürden, zum Beispiel bei länderübergreifenden Immobilieninvestments. Auch im Bereich des Datenmanagements und der Datensicherheit besteht ein hoher Handlungsdruck. Eine Verordnung der Europäischen Union bringt bei regulierten Finanzdienstleistern nun Schwung in die Weiterentwicklung der unternehmensseitigen IT-Systeme und Prozesse in Richtung digitaler Resilienz. Der Digital Operational Resilience Act (DORA) zur digitalen Betriebssicherheit im Finanzsektor soll einen einheitlichen Rahmen für das Management von Cybersicherheit und Risiken im Bereich Informations- und Kommunikationstechnologie auf den Finanzmärkten schaffen.

Die EB-SIM, der auf nachhaltige Investments spezialisierte Asset Manager der Evangelischen Bank, arbeitet weiter an der Energiewende. Erst kürzlich hat sie mit dem EB Clean Energy Debt dafür einen neuen Fonds aufgelegt. INTELLIGENT INVESTORS-Chefredakteur Alexander Heftrich sprach mit Senior Investment Manager Johannes Justinger nicht nur über das Produkt, sondern auch über Sinn und Finanzierbarkeit der Energiewende.

Der Markt für Life-Science-Objekte rückt zunehmend in den Fokus von Immobilieninvestoren, da wohl auch zukünftig mit einem steigenden Bedarf an Laborflächen zu rechnen ist. Eine neue Assetklasse nimmt Fahrt auf. Anlässlich der EXPO REAL sprach Alexander Heftrich mit Andreas Höfner, Managing Director/Head of Germany/Head of Research & Strategy und Michiel Dubois, Managing Director bei GARBE Institutional Capital GmbH.

Einen Blick hinter die Kulisse zu werfen kann erhellend sein. Das ist eine der Triebfedern, die mich gelegentlich zu Interviews der „besonderen Art“ führt. Es geht nicht nur um den fachlichen Austausch. Vielmehr reizt es mich dabei, den Protagonisten etwas besser zu verstehen, den Menschen hinter dem Funktionsträger ein wenig vorzustellen und en passant zu erfahren, wie er zu dem geworden ist, was er heute darstellt.

Zum Jahreswechsel 2023/24 erweitert die DEUTSCHE FINANCE GROUP ihre Führungsebene. Gleich vier Leistungsträger ziehen in das Vorstandsgremium ein. Diese strategische Entscheidung folgt auf eine Phase des signifikanten Wachstums und der erfolgreichen Integration neuer Geschäftsbereiche und Produkte.

Zeiten ändern sich. Vieles ist im Wandel begriffen. Das gilt auch für das Anlageverhalten institutioneller Investoren. Der Bundesverband Alternative Investments e.V. (BAI) ist hierzulande die assetklassen- und produktübergreifende Interessenvertretung für Alternative Investments. Chefredakteur Alexander Heftrich sprach mit Dr. Philipp Bunnenberg, Leiter des Bereichs Alternative Markets beim BAI, zu den Ergebnissen des aktuellen „Investor Survey“.

Die DWS, Flow Traders und Galaxy planen die Gründung von AllUnity. Ziel dieses Gemeinschaftsunternehmens ist die Emission eines regulierten, Euro-denominierten Stablecoins, der die breite Nutzung von Blockchain-basierten Vermögenswerten beschleunigen und so dazu beitragen soll, das Potenzial der tokenisierten Ökonomie zu erschließen.

Das Interesse von Anlegerinnen und Anlegern für alternative Anlagen ist trotz des allgemein schwierigeren gesamtwirtschaftlichen Umfelds ungebrochen. Zu diesem Ergebnis kommt die aktuelle Ausgabe des halbjährlich erscheinenden Global Private Equity Barometers von Coller Capital. Auch der Private Credit Markt bleibt kurzfristig stark: In den kommenden zwölf Monaten werden weitere Zuflüsse erwartet.

Wealthcap setzt den Ausbau seiner Investmentstrategien weiter fort. Mit dem Launch der „Wealthcap Spezial Portfolios Private Equity und Private Real Estate 2“ ermöglicht der Investmentspezialist erneut den Zugang zu Zielfondsinvestments in den Assetklassen Private Equity und Private Real Estate.

Die Deutsche Finance International, ein Tochterunternehmen der DEUTSCHE FINANCE GROUP entwickelt in Partnerschaft mit der CELLS Group das Hamburger Büroprojekt „Am Holstenwall“. Ein erster Mietvertrag mit dem Pharma- und Gesundheitsunternehmen Chiesi wurde nun unterzeichnet.

REIA Capital startet eine Zusammenarbeit mit AHP Capital Management. AHP wird für REIA Capital als Haftungsdachpartner und regulatorischer Berater agieren. REIA Capital wird in Kürze das Pre-Marketing für den ersten REIA Capital Fonds beginnen.

„Der Satz ‚Möchten Sie mit Kryptowährungen bezahlen?‘ könnte in der digitalen Landschaft von morgen an Bedeutung gewinnen“, erklärt Menno Martens, Kryptospezialist und Produktmanager bei VanEck. In den Anfangstagen der Kryptowährung waren reine Krypto-Veranstaltungen ein Zeichen ideologischer Reinheit und signalisierten das Ende der Fiat-Dominanz. Mit der Reifung des Krypto-Ökosystems haben die Nutzer nun jedoch die Möglichkeit, ihre bevorzugte Zahlungsmethode zu wählen.

Pflegeimmobilien bieten Anlegern wie kaum ein anderes Segment die Möglichkeit, von dem unumkehrbaren Megatrend des demografischen Wandels zu profitieren. Zugleich aber machten zuletzt Nachrichten zu Insolvenzen einiger Betreiber von Pflegeimmobilien die Runde. Wie passt das zusammen? Worauf müssen Investoren bei Pflegeimmobilieninvestments achten?

Die ONE GROUP verkündet den Vertriebsstart des neuen ProReal Europa 11. Bei dem Anlageprodukt handelt es sich um einen risikogemischten Publikums-AIF. Der ProReal Europa 11 avisiert eine durchschnittliche jährliche Vermögensmehrung von ca. 7,5 %. Diese Zielrendite besteht aus zwei Komponenten, einer geplanten jährlichen Auszahlung von 2 % sowie einer Wertschöpfung nach planmäßiger Veräußerung der Immobilien. Bei der geplanten Grundlaufzeit bis 31.12.2028 beläuft sich der vorgesehene Gesamtmittelrückfluss auf 139,4 %. Eine Zeichnung ist ab 5.000 Euro möglich.

Professionelle Anleger in Deutschland sehen künstliche Intelligenz (KI) als eines der überzeugendsten langfristigen Anlagethemen, wie aus einer von WisdomTree in Auftrag gegebenen Umfrage hervorgeht.

Gemeinsam mit der privaten Investmentgesellschaft APL Europe hat die MEAG eine Finanzierungstransaktion für die Entwicklung eines der größten Solarparks in Europa abgeschlossen. Die Finanzierung ermöglicht APL Europe die Entwicklung des Solarparks mit einer Leistung von bis zu 480 MW und einer erwarteten jährlichen Stromproduktion, die dem Strombedarf von rund 225.000 Portugiesen entspricht. Das Projekt befindet sich in der Nähe von Evora, Portugal, und soll bis 2028 in Betrieb genommen werden.

Wenn man auf die lange Geschichte des geschlossenen Immobilienfonds schaut, steht er anderen Anlageoptionen in nichts nach. Obwohl dieses Segment recht vielfältig ist, haben seriös gemanagte geschlossene Immobilienfonds insgesamt – mit wenigen Ausnahmen – fast immer real positive Renditen für ihre Investoren erzielt. Das hat sich auch im aktuellen Zins- und Inflationsklima nicht geändert, weshalb geschlossene Immobilien-AIF eine sinnvolle und kaum volatile Alternative zu liquideren Assets darstellen.

Die DEUTSCHE FINANCE GROUP hat mit institutionellen Immobilieninvestments das verwaltete Vermögen auf Gruppenebene zum 30.09.2023 auf 12,3 Milliarden EUR gesteigert. Der Anstieg beim verwalteten Vermögen ist insbesondere auf institutionelle Club Deals in den Assetklassen Life-Science-Immobilien und Logistikimmobilien zurückzuführen.

TSO, Spezialist für US-Gewerbeimmobilien, hat jüngst seine Leistungsbilanz vorgestellt. Vom Markteintritt in Deutschland 2006 bis ins Jahr 2023 gibt die Leistungsbilanz einen detaillierten und transparenten Überblick über das, was TSO für seine Anleger in den zahlreichen Beteiligungen erwirtschaftet hat. Anleger hätten in dieser Zeit kein Geld verloren.

Wealthcap gibt die erfolgreiche Ausplatzierung seiner Private-Equity-Fonds „Wealthcap Fondsportfolio Private Equity 23/24“ bekannt. Mit Kapitalzusagen von mehr als 100 Millionen Euro wurde die anvisierte Zielmarke deutlich übertroffen. Das im Januar 2021 aufgelegte Anlageprodukt ermöglicht privaten Investor:innen Zugang zu institutionellen Buy-out-Zielfonds, die in überwiegend große und mittelgroße europäische Unternehmen investieren.

Die B. Metzler seel. Sohn & Co. Aktiengesellschaft (Bankhaus Metzler) und die Metzler Asset Management GmbH (MAM) haben ihr laufendes Blockchain-Pilotprojekt für externe Investments durch Union Investment geöffnet. Mitte Oktober hat Union Investment erfolgreich die erste Transaktion auf der Polygon-Blockchain getätigt. Dabei nutzt die Fondsgesellschaft die bestehende Projektarchitektur von Metzler. So wurden von Union Investment im Oktober 2023 erstmals Kryptofondsanteile des MAM-Fonds „Metzler Global Growth Sustainability DA“ erworben und in den eigenen Multi-Asset-Fonds „PrivatFonds: Flexibel pro“ integriert.

Das weitere Aufwärtspotenzial von Kryptoanlagen dürfte dem Vermögensverwalter WisdomTree zufolge in nächster Zeit gedämpft bleiben. Grund hierfür sei vor allem die kurzfristig eingeschränkte Liquidität am Kapitalmarkt.

Die Assetklasse Studentenwohnen wird derzeit von Immobilieninvestoren immer mehr geschätzt. Denn diese Anlageklasse stellt aufgrund der starken Nachfrage und der immer größer werdenden Angebotslücke eine interessante Investmentopportunität dar. Mit Spitzenrenditen von mindestens vier Prozent ist sie nach den Seniorenimmobilien sogar die zweitrentabelste Nutzungsklasse im Wohnimmobilienbereich. Zudem hat sich Studentenwohnen als äußerst krisenresistent erwiesen. Auch beim wichtigen Dauerthema demografischer Wandel stehen meist Seniorenimmobilien im Fokus. Die gesamte Bevölkerungsstruktur wird dabei häufig außer Acht gelassen.

Ivanhoé Cambridge hat eine neue Niederlassung in New York City eröffnet. Der Schritt erfolgt im Rahmen des Investmentfokus von Ivanhoé Cambridge, der auf eine forcierte Wertschöpfung im rund 28 Milliarden US-Dollar schweren US-Portfolio zielt. Durch die verstärkte Nähe zu den Immobilien im US-Portfolio, Geschäftspartnern und lokaler Marktexpertise verspricht sich das Unternehmen hier Vorteile. 

Quo vadis, Immobilienbranche? Zweifelsfrei eine der Fragen, auf die die Besucher der diesjährigen EXPO REAL Antworten suchten – und auch fanden. Insgesamt 1.856 Aussteller aus 36 Ländern (2022: 1.887 / 33) und mehr als 40.000 Teilnehmer aus 70 Ländern (2022: 39.932 / 74) kamen von 4. bis 6. Oktober 2023 zu Europas größter Messe für Immobilien und Investitionen nach München. Die Gesamtteilnehmerzahl unterteilte sich in knapp 20.000 Fachbesucher (2022: 19.434) und 20.312 Unternehmensvertreter (2022: 20.498). INTELLIGENT INVESTORS war live vor Ort und führte Interviews mit Unternehmensvertretern.

TSO, Spezialist für US-Gewerbeimmobilien, baut den eigenen Vertrieb weiter aus und forciert damit den Wachstumskurs. Dafür hat das Unternehmen nun den erfahrenen Vertriebsprofi Bernhard Saß mit ins Team geholt. Er kommt von Project Investment, wo er als Vertriebsdirektor tätig war.

PATRIZIA hat die wichtigsten Trends und Erkenntnisse aus seinem Investment-Bericht zum Wohnimmobilienmarkt („Residential Report 2023/24“) veröffentlicht. Während die weltweiten Transaktionen im Vergleich zum Vorjahr um 52 % zurückgingen, bleibt der Wohnsektor dank vergleichsweise robuster grenzüberschreitender Investitionen grundsätzlich eine attraktive Anlageklasse für institutionelle Investoren auf der Suche nach Portfolio-Diversifizierung und stabilen Erträgen.

aam2core übernimmt ein Asset Management Mandat mit ca. 12.000 Wohneinheiten. Der überwiegende Teil der Wohnanlagen und Wohnhäuser befindet sich in Nordrhein-Westfalen und Ostdeutschland. Auftraggeber ist die Lapithus Management Gruppe, die die Eigentümergesellschaften und Portfolien hauptverantwortlich verwaltet.

Die wirtschaftliche Situation mit höheren Leitzinsen sowie geopolitische Unsicherheiten stellen die Immobilienwirtschaft auch im Jahr 2023 vor diverse Herausforderungen. Eine mehrjährige Wachstumsphase der Immobilienpreise ist vorerst zum Stillstand gekommen und in eine noch nicht abgeschlossene Preisfindungsphase übergegangen. Zudem verharren die Inflationsraten auf einem hohen Niveau, dem die Europäische Zentralbank mit kontinuierlichen Zinserhöhungen entgegenzuwirken versucht.

Die Themen auf der EXPO REAL 2023 werden vermutlich von mehr Tiefe und Komplexität geprägt sein als auf den Messen in den Jahren vor Corona. Es gibt sehr viel Gesprächsstoff, von Zinsen und Preisbildung bis hin zu der Frage, wer aktuell noch zukauft. Zugleich sollte die Immobilienbranche, trotz der kurzfristig akuten Themen, die alle bewegen, die langfristige Perspektive nicht vernachlässigen. Daher nehmen wir hier fünf Themen in den Blick, die die Branche vor allem langfristig prägen werden.

Australien macht nicht nur dadurch auf sich aufmerksam, dass es vor 40 Jahren als erstes Land die USA bei der ältesten noch ausgetragenen Segelregatta, dem „America’s Cup“, besiegen konnte. Die Ursprünge dieses Sportereignisses gehen immerhin auf das Jahr 1851 zurück. Vielmehr bietet der Markt in Down Under auch für Immobilieninvestoren große Potenziale. Australien ist einer der transparentesten Immobilienmärkte der Welt, die Rechtssicherheit ist gegeben, die englische Sprache erleichtert vieles und trotz Inflation und steigender Zinsen zeigt sich die australische Wirtschaft resilient und es kann weiterhin von einem stabilen Wirtschaftswachstum ausgegangen werden.

Einen Blick hinter die Kulisse zu werfen kann erhellend sein. Das ist eine der Triebfedern, die mich gelegentlich zu Interviews der „besonderen Art“ führt. Es geht nicht nur um den fachlichen Austausch. Vielmehr reizt es mich dabei, den Protagonisten etwas besser zu verstehen, den Menschen hinter dem Funktionsträger ein wenig vorzustellen und en passant zu erfahren, wie er zu dem geworden ist, was er heute darstellt.

HANSAINVEST Real Assets und DFI Real Estate haben im Joint-Venture den HANSA German Logistics Impact Fund aufgelegt. Dabei handelt es sich um Deutschlands ersten nachhaltigen Immobilienfonds für Neubau-Logistik-Immobilien, der den umfassenden Anforderungen an einen Artikel-9-Fonds gemäß der EU-Offenlegungsverordnung entspricht. Für den offenen Spezial-AIF wird ein Zielvolumen von 300 Millionen Euro bei etwa 50 Prozent Eigenkapital angestrebt. Von dem anvisierten Eigenkapital in Höhe von rund EUR 150 Mio. sind bereits rund zwei Drittel von institutionellen Investoren gezeichnet. Angestrebt wird eine durchschnittliche jährliche Ausschüttung von über fünf Prozent über zehn Jahre.

Logistikimmobilien sind ein Nischensegment. Spätestens während der Pandemie sind sie zum gefragten, ertragreichen Segment geworden. LIP ist führender Anbieter von Immobilien-Spezialfonds für institutionelle Investoren in der Assetklasse Logistikimmobilien Deutschland. INTELLIGENT INVESTORS sprach mit dem Gesellschafter und Geschäftsführer Bodo Hollung zu den Marktaussichten, dem Aspekt der Nachhaltigkeit und dem aktuellen Fonds.

Es sind herausfordernde Zeiten für Private-Equity-Investoren. Die Zinswende hat das Umfeld durcheinandergewirbelt. Der Appetit auf Beteiligungskapital ist 2022 schwächer geworden. Exits sind schwieriger umzusetzen. Frank Hüther, Vorstandssprecher des Bundesverbandes Beteiligungskapital e.V. (BVK) und Managing Director von Abacus alpha stellte sich im Interview den Fragen von Chefredakteur Alexander Heftrich.

Hohe Zinskosten und teure Materialen belasten aktuell die Immobilienmärkte. Ein Abgesang insbesondere auf Wohnimmobilien ist jedoch verkehrt. Denn das Immobilienangebot ist durch die niedrigen Neubauzahlen und den steigenden Wohnbedarf insgesamt knapp. Die d.i.i. ist seit jeher ein gesetzter Player in der Bestandsentwicklung und im Neubau von Wohnimmobilien. Dirk Hasselbring, Vorstand & Geschäftsführer d.i.i. Investment GmbH, sprach mit II-Chefredakteur Alexander Heftrich.

Die Warburg Bank hat ihren ersten Real Estate Debt Fonds aufgelegt. Mit dem WB Urban Real Estate Finance I beteiligen sich institutionelle Investoren an einem attraktiven Kreditportfolio, das die Entwicklung von Wohnimmobilien in Großstädten sowie den Top‑7 Ballungszentren in Deutschland finanziert. Der Fonds hat ein Zielvolumen von 300 Mio. Euro. Das erste Closing ist bereits erfolgt; Investor ist die Pensionskasse eines DAX-Konzerns. 

Die Super-Hausse an den deutschen Immobilienmärkten ist erstmal vorbei. Gebannt blicken die Marktteilnehmer auf die quartalsweise erscheinenden Marktdaten der großen Maklerhäuser, die Quartalsberichte der börsennotierten Bestandshalter (von denen es in Deutschland de facto nur noch einen großen gibt) und das Insolvenzgeschehen bei den Projektentwicklern. Grund zum Jubeln liefern die Zahlen kaum jemandem, von Leerverkäufern oder Schnäppchensuchern einmal abgesehen. Viele Investoren jedoch fassen die Assetklasse Immobilien derzeit nur noch mit spitzen Fingern an.

Die Metzler Asset Management GmbH (MAM) hat die ersten Kryptofondsanteile in Deutschland begeben. Die Emission der Kryptofondsanteile erfolgte im Rahmen eines Pilotprojekts auf der Polygon-Blockchain. Kryptofondsanteile sind elektronische Anteilscheine an Investmentfonds, die mithilfe der Blockchain-Technologie tokenisiert werden. Die Begebung von Kryptofondsanteilen erfolgt nach Maßgabe des Kapitalanlagegesetzbuchs (KAGB), des Gesetzes über elektronische Wertpapiere (eWpG) und der Verordnung über Kryptofondsanteile (KryptoFAV) und erfordert die Eintragung in ein Kryptowertpapierregister. 

Die Mehrheit der europäischen Immobilien-Investoren (55 Prozent) kalkuliert bei neuen Immobilien-Investments derzeit mit einer jährlichen Rendite von 3 bis 5 Prozent. Das hat eine aktuelle Umfrage von Union Investment unter 134 Immobilienunternehmen und institutionellen Immobilien-Investoren in Deutschland, Frankreich und Großbritannien ergeben. 25 Prozent davon kalkulieren mit einer Zielrendite von 3 bis 4 Prozent, 30 Prozent mit 4 bis 5 Prozent pro Jahr. Ein Fünftel der Befragten (20 Prozent) setzen bei Neu-Investments eine jährliche Rendite von über 6 Prozent an.

Offene Immobilienfonds (OIF) haben in Vertriebsgesprächen derzeit manchmal keinen leichten Stand. Vergleichbare Renditen lassen sich inzwischen auch mit weniger komplexen und vermeintlich weniger risikobehafteten Kapitalanlagen erzielen. Auch steht die Assetklasse Immobilien als solche derzeit unter eher kritischer Beobachtung. Manch einer verweist auf die stark gefallenen Kurse börsennotierter Immobilienunternehmen. Doch das Produkt offener Immobilienfonds folgt eigenen Gesetzmäßigkeiten.

Die heutige volatile Wirtschaftslage sollte der Impuls für Veränderungen und Innovation sein. Wenn Projektentwickler und Investoren proaktiv handeln, können sie als Gewinner aus dieser Situation hervorgehen.

Kapital 1852 hat zum Ende August 2023 erfolgreich das finale Closing des Private Debt Dachfonds „Private Debt Invest I Alternative Income“ abgeschlossen. Bereits zu diesem frühen Zeitpunkt überzeugt der Fonds mit einem sehr reifen und resilienten Portfolio bestehend aus sechs komplementären Zielfonds in Europa und den USA mit rund 230 Krediten. Die Investmentperiode kann bereits gegen Jahresende durch zwei bis drei aktuell in der finalen Prüfung befindlichen Fonds vorzeitig erfolgreich beendet werden.

In diesem Punkt sind sich alle einig: Wir benötigen dringend neuen Wohnraum. Doch trotzdem geht der Bau neuer Wohnungen nur stockend voran. Das liegt daran, dass die Immobilienbranche aktuell mehrere Herausforderungen gleichzeitig bewältigen muss.

Viele Häuser in Deutschland sind sanierungsbedürftig. Da der Immobilienwert aber immer stärker von der Energieeffizienzklasse abhängt und der Gesetzgeber beim Heizen die Daumenschrauben anziehen wird, kommen immer mehr unsanierte Gebäude zu attraktiven Preisen auf den Markt. Für kluge Investoren, aber auch für Selbstnutzer bieten sich derzeit enorme Chancen, wenn sie solche Immobilien vergleichsweise günstig erwerben. Dass sie oft mit vertretbarem Aufwand saniert werden können, zeigen folgende Tipps.

Wir sind zwar ebenfalls der Meinung, dass Unternehmen ihre Zielvorgaben erfüllen müssen, um das Vertrauen des Marktes in ihre Fähigkeit zu gewinnen, beständige Ergebnisse zu liefern, aber wir wissen auch um die besonderen Herausforderungen der Bergbauindustrie“, erklärt Imaru Casanova, Portfoliomanagerin Gold und Edelmetalle bei VanEck in ihrem aktuellen Goldkommentar.

Die Stimmung an den globalen Gewerbeimmobilienmärkten ist vergleichsweise schlecht. Das zeigen auch die Ergebnisse des RICS Global Commercial Property Monitor (GCPM) für das zweite Quartal 2023.

Der auf US-amerikanische Gewerbeimmobilien spezialisierte Anbieter TSO wird neuer strategischer Partner von portagon. Das Fintech portagon ermöglicht mit seiner All-in-One-Software-Lösung Unternehmen und privaten Investoren Zugang zum privaten Kapitalmarkt und setzt damit Standards in der digitalen Transformation der Branche. Bereits seit mehr als 8 Jahren hat das Unternehmen ein aktives Ökosystem aus Asset Managern, Emissionshäusern und Distributoren aufgebaut.

Die EB-SIM trägt mit einem weiteren neuen Fonds zur Finanzierung der Energiewende bei. Der EB Clean Energy Debt hat ein Zielvolumen von 200 Millionen Euro und fokussiert sich auf Fremdkapitalinvestitionen überwiegend in Deutschland und Frankreich. Der Fonds ist gemäß Artikel 9 EU-Offenlegungsverordnung (SFDR) klassifiziert.

Die MEAG ergänzt ihr Angebot an Private-Debt-Fonds. Der neu aufgelegte MEAG Infrastructure Debt Fund III befindet sich aktuell in der Zeichnungsphase. Er konzentriert sich auf erstrangig besicherte Infrastruktur-Finanzierungen mit Schwerpunkt in Europa. Der Sektor-Schwerpunkt liegt auf den Bereichen Transport, Soziales, Kommunikation sowie Energy & Clean Tech, da hier ein erheblicher Investitionsbedarf sowie langfristige Investment-Opportunitäten bestehen.

Investitionen in Erneuerbare Energien müssten ungeachtet konjunktureller Schwankungen eigentlich ein Selbstläufer sein. Die internationale Klimapolitik mit Wegmarken wie dem Pariser Klimaabkommen, der Green Deal der Europäischen Kommission und auch das Ziel der Bundesregierung, Deutschland möglichst schon bis 2045 klimaneutral zu machen, sprechen dafür, dass wir in den nächsten Jahrzehnten vor allem eines brauchen werden: viel mehr grüne Energie. Ganz gleich, ob sie mit Windkraftanlagen, Photovoltaik (PV)-Modulen oder zum Beispiel Geothermie gewonnen wird: Wir benötigen allein in Deutschland viele Milliarden Euro an Investitionsmitteln, um die entsprechende Infrastruktur zu schaffen.

Im zweiten Quartal 2023 haben deutsche Start-ups insgesamt fast 2,5 Mrd. Euro eingeworben. Im Vergleich zum Vorquartal ist das Dealvolumen somit zum zweiten Mal hintereinander gestiegen (+ 25 %). Die Anzahl der durchgeführten Finanzierungsrunden betrug 266 und ging damit um 23 Deals leicht zurück. Auf das gesamte erste Halbjahr 2023 gesehen wurden 555 Finanzierungsrunden mit einem Volumen von 4,4 Mrd. Euro realisiert. Nachdem das Dealvolumen auf dem deutschen VC-Markt im Jahr 2022 deutlich rückläufig war, hat sich die Investitionstätigkeit im bisherigen Verlauf dieses Jahres somit wieder stabilisiert.

Die DEUTSCHE FINANCE GROUP vermeldet, dass Sie mit der Platzierung des „DF Deutsche Finance Investment Fund 23 – Club Deal UK Logistik“ begonnen hat.  Der Fonds verfügt über ein prospektiertes Eigenkapital von 100 Mio. GBP, eine geplante Laufzeit von rund 4 Jahren und einen prognostizierten Gesamtmittelrückfluss von 145%. Die Beitrittsphase für den neuen Investmentfonds der DEUTSCHE FINANCE GROUP ist bis zum 30.06.2024 geplant.